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1、各大银行的房贷利率没有固定的数值，都是根据当地政策以及申请人个人资质等因素，在央行的基准利率上进行一定比例上浮而得出的。

2、目前，央行的基准利率为：一、商业贷款：贷款期限一年以内(含一年)，利率为4.35%;2、贷款期限一至五年(含五年)，利率为4.75%;3、贷款期限五年以上，利率为4.90%。

3、二、公积金贷款：贷款期限五年以下(含五年)，利率为2.75%;2、贷款期限五年以上，利率为3.25%。

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