住在南京网楼市快讯

今天，南京又发生3件大事，一起来看看：

(资料图片仅供参考)

1、2023年1-3月南京房企销售榜单出炉，保利发展摘得全口径、权益、流量三大维度榜首。

2、小行G06地块规划曝光，拟建5栋20-26F的高层住宅，另外还有社区商业基层服务中心等其他配套设施。

3、江北新区新一轮规划利好来袭，南京江北新区国土空间总体规划（2021-2035年）直管区草案公示。

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NEWS

2023年1-3月南京房企销售榜单

3月的楼市已完美收官，据克而瑞数据发布显示，《2023年1-3月南京房企销售TOP30》，从全口径、权益、流量三大维度来看，一阵“保利热”扑面而来。

保利发展（80.22亿元）、金基集团（48.14亿元）、招商蛇口（44.30亿元）荣登全口径榜TOP3。

保利发展（52.22亿元）、奥体建设（33.38亿元）、金基集团（31.31亿元）摘得权益榜冠、亚、季军位置。

保利发展（63.51亿元）、金基集团（47.59亿元）、万科企业（35.40亿元）据守流量榜前三甲。

保利发展深耕南京14年，像磁铁一样，深深吸引住了各类购买力。

2009年，以香槟国际、紫晶山双子，开启传奇之旅；2011年，紫晶山、罗兰春天、梧桐语、礼墅四盘齐发，一举斩获南京楼市销售冠军；此后，保利布局江心洲、九龙湖、仙林、城东、卡子门、江北、铁心桥等区域，“凡是中心，必有保利”。

目前保利发展业绩贡献项目多达49个，有4个项目单盘业绩超9个亿，据内部统计，保利发展全口径认购已超百亿。

此外，我们再来一起看下3月的楼市行情。根据网上房地产数据显示，南京楼市3月新房认购7958套，环比上月（8076套），下降118套，降幅1.5%。

截至目前，南京楼市2023年全年成交套数为16898套，虽然3月单月成交量上涨，但是整体成交量远低于去年（1-3月）的21129套，降幅达到20%！

2023年3月有60家楼盘领取销许，推新房源量7704套，环比2023年2月34盘销许、3650套房源取证上市来看，3月新房上市量明显增多，涨幅约111%！

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NEWS

小行G06地块规划曝光

4月1日，中国（南京）软件谷发布了小行G06地块的规划设计方案批前公示。

3月17日，2023年南京首场土拍中，小行G06地块以38轮的竞价，触顶最高限价，进入摇号阶段，最终由昆山钜康竞得，成交总价为15.85亿元，成交楼面价为26364元/㎡！

根据规划显示，地块拟建5栋20-26F的高层住宅，另外还有社区商业基层服务中心等其他配套设施。据悉，该地块未来将由昆山钜康和万科联合打造。

然而根据此前公开资料显示，南京万科和昆山钜康联合参股成立南京裕骁置业有限公司，这也预示着小行G06地块，未来预计将由万科来操盘，万科·朗拾2.0版或将到来！

该地块紧邻万科朗拾项目，周边的城市配套齐全，地块东南侧有两处规划幼儿园和一处规划九年一贯制学校，南临阴山矶公园。

从公布的效果图看，项目窗墙比很高，和万科朗拾非常相似。

万科朗拾含装修包均价约4.6万/㎡，目前已经卖完，区域内新房库存告急。G06地块整体上市节奏预计很快，想要安家小行的人可以关注起来了。

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NEWS

江北新区新一轮规划利好来袭

近日，江北新区管委会发布《南京江北新区国土空间总体规划（2021-2035年）直管区草案公示》，江北新一轮利好来袭，我来为大家划一下重点。

1、仅限直管区7个街道，其他区域分别列入浦口和六合相关规划

公示范围为直管区，国土总面积388.7平方公里。规划范围内直管区以外部分分别纳入浦口、六合区国土空间总体规划。

2、人口规划

规划至2035年，直管区常住人口约180万，常住人口城镇化水平为99%，平均每年新增人口超4.7万人。按照服务人口约200万统筹基础设施和公共服务设施供给能力，应对人口流动需要。

3、优化国土空间格局

打造“两带两楔多通廊，一轴三心多板块”的直管区总体格局，其中三心分别是“江北中心、高新副中心 、研创园副中心”。

值得注意的是，在三中心的规划中，分别是江北中心、高新副中心、研创园副中心。高新的定位提到了和研创园相同的高度。

4、优化城镇体系

规划形成“1个新主城、1个新城、1个新市镇和9个新社区”的城镇体系，即江北新主城、龙袍新城、长芦新市政。

9个新社区则为新华、渡桥、盘城、花旗、双城、前程、长城、接待寺、官塘河。

5、优化城市交通体系

构建与江北新区“带状组团”空间结构相适应，优化骨千路网布局，加强跨片区道路和组团内部道路建设。直管区规划形成“六纵十横”的快速路网、“带状网格”的主干路网布局。

江北新区直管区规划过江通道共计18处、19条，包括过江公路与城市道路10条、过江铁路2条、轨道交通7条。

住南快评：

2023年开篇楼市掀起一阵保利热潮，凭借着优越的地段和颇具匠心的产品力，保利发展吸引了一大批买房人真金白银的选择。

在利好方面，江北新区依旧占据规划发展高地，未来将会成为江北高附加值产业、高收入人群的聚集地，同时在一定程度上也将成为未来楼市的天花板，值得期待。

以上就是今天的全部内容，你看好江北新区未来的发展吗？欢迎在评论区留言讨论。

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