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图说：鸿寿坊周边交通 采访对象供图（下同）

新民晚报讯（记者 张钰芸）作为普陀区城市更新重点项目，近期鸿寿坊展厅正式开放。记者从瑞安集团获悉，该项目总建筑面积约8.8万平方米，包含两栋精品甲级办公楼（东塔、西塔）及里弄商业，以商业与办公的多元空间展现“精致烟火气”。预计今年6月底，鸿寿坊将全面竣工，为城市中心老街区注入新动力。

作为普陀“十四五”发展重点“一带一心一城”中的一带，苏河水岸经济发展带定位为产城融合的高质量发展示范区，而鸿寿坊就地处苏河水岸经济发展带核心位置。

纺织厂、大自鸣钟、沪西工人文化馆……不同时期的代表性地标见证了鸿寿坊所在区域的时代脉络与发展印记。在展厅入口处特别打造名为“地缘记忆”的艺术装置，重现昔日的繁华与摩登，鸿寿坊将创新演绎城市在地记忆，讲述普陀“新故事”。

据悉，项目内以约1.5万平方米的里弄商业为轴心，将呈现小而美、大不同的商业氛围。鸿寿坊以“附近”的理想生活为理念打造富有精致烟火气的创新型商业业态，既有散发邻里人情味的FOODIE SOCIAL美食社交空间——鸿寿坊食集，也有展现夜经济风貌的“日咖夜酒”组合业态。

图说：鸿寿坊东塔、西塔效果图

沿袭瑞安办公高品质办公标准与可持续生态办公的理念，建筑面积为4.8万平方米的鸿寿坊办公项目已获得WELL、LEED金级预认证。总高25层的鸿寿坊东塔，标准层面积约1800平方米。低区可做跨层设计，为众多中型公司提供选择空间；中区楼层带有模块化定制装修交付，企业可实现拎包入住；在特定楼层还预设灵活分割空间，以适应小租户的发展需求。

鸿寿坊西塔则是内环内核心区稀缺小独栋，位于长寿路商业街主入口，体量约1.3万平方米，总高11层，具备高舒适度、可定制化和良好的展示性等特征，独享企业LOGO展示、挑高大堂、内环内稀缺双露台、可合作城市展厅，每层配备行政卫生间。

后续，瑞安办公将紧跟普陀区聚焦的智能软件、研发服务、科技金融、生命健康四大产业，吸纳具有影响力的企业总部并联动南京西路、静安寺商圈的上下游产业链，鸿寿坊有望成为区域总部经济所在地，形成产业集聚效应。

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